Как продать имущество которое в залоге у банка

Как продать имущество которая в залоге у банка

Можно ли продать недвижимость в залоге у банка?

Продажа залогового имущества тяжелый случай. Что делать если Вы не можете платить кредит, по которому у вас есть залог? Что будет если самому продать залог? Если нет запрета на отчуждение имущества, как в случае с недвижимость, то вы можете продать залог и распоряжаться с деньгами по своему усмотрению, можно заплатить по кредиту или купить что нибудь для дома. 

Так как продать залог?

Если же есть запреты на залоговое имущество, то лучше дождаться судебных решений и договориться с банком. Продать залог можно до принудительного ареста можно по согласованию сторон. Такая процедура называется досудебной реализацией залога и имеет свои преимущества перед судебной. Избавляетесь от необходимости оплачивать судебные издержки, организацию торгов и работу суд приставов.

Цену залога можно устанавливать путем переговоров с банком.

В случае ареста, цену устанавливают сами приставы и она будет ниже рыночной в любом случае. Сокращается время

Как продать имущество которая в залоге у банкаНо должнику-залогодателю при этом нужно быть очень бдительным, чтобы не попасться в ловушку. Сложности при продаже залога возникают при согласовании цены с банком. Понятно, что вы хотите продать залога дорого, чтоб покрыть все долги, а банку выгоднее чтоб вы продали быстрей и погасили хотя бы часть долга.

Если вы сами хотите побыстрее продать залог, то цену надо брать реальную (близкую к рыночной) и искать покупателя самому. При этом об ипотеке лучше не сообщать будущему покупателю, это не будет обманом. Так как после продажи вы погасите задолженность перед банком, но такой факт может быть неправильно понят покупателем. 

Никогда не передавайте право на продажу залога самому банку, так как он может продать дешевле или включить в долг новые проценты и ваш долг будет погашен не полностью.

Если задолженность по залоговой недвижимости не большая и Вы уверенны что сложности временные, то смело можете взять онлайн кредит. На данный момент многие микрокредитные компании дают кредит Без процентов для новых клиентов. В большинстве случаев они не проверяют наличие других кредитов. Но рекомендуем, только в случае полной уверенности, что через месяц-два вы сможете вернуть займ!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *