Способи оплати початкового внеску по іпотеці
Іпотека – затребувана банківська пропозиція, так як вона дозволяє потенційним позичальникам отримати необхідні грошові суми для покупки власного житла в вкрай короткі терміни.
Також привабливою рисою іпотечного кредитування є вигідні умови отримання позики, адже саме ця пропозиція відрізняється найнижчими процентними ставками і самими тривалими термінами кредитування. Однак у іпотеки є і деякі негативні сторони, які обмежують отримання такого кредиту. Основним таким недоліком іпотечного кредитування є початковий внесок за договором, який нерідко дорівнює 20% від одержуваної грошової суми. Тобто після підписання кредитного договору людина повинна буде сплатити банку досить значну грошову суму одним з існуючих способом для погашення первісного внеску.
Як можна оплатити перший внесок по іпотеці?
Оплата початкового внеску з власних накопичень
Цей спосіб погашення первісного внеску найпоширеніший, проте, вибравши його людині доведеться відкласти отримання іпотечного кредиту на деякий проміжок часу, так як накопичити необхідну суму може бути досить складно. Також варто сказати і про те, що такий спосіб оплати може бути не тільки тривалий, але і неможливий, адже ціни на нерухомість постійно зростають, отже, сума внеску також буде регулярно зростати.
Оплата початкового внеску з державних рахунків
Це спосіб передбачає оплату початкового внеску за допомогою державних відрахувань, які зберігаються на державних рахунках. До таких відрахувань відноситься, наприклад, материнський капітал. Це певна сума грошової допомоги від держави при народженні дитини. Але в цьому випадку ви залишаєтеся без грошей на покупку необхідного для дитини. Можна звичайно вкласти в суму майбутньої іпотеки трохи більше ніж потрібно для покупки нерухомості, аргументуючи це необхідністю ремонту.
Кредит в інших банківських організаціях
Для невеликої суми по початкового внеску, можна скористатися мікрокредитуванням. МФО зазвичай дають кредит на невеликий термін до двох місяців. Але дізнавшись заздалегідь ймовірність позитивної відповіді по мікрокредитів ви можете внести вартість цього мікрокредиту в суму майбутньої іпотеки. При видачі Вам іпотеки ви зможете погасити заборгованість по мікропозик. МФО не завжди відразу відправляють інформацію про новий кредит в той же день. Можливо і через тиждень. На позитивне рішення по іпотеці може звичайно вплинути наявність відкритих кредитів. Тому, мікрокредітні компанії дають Вам трохи більше шансів на позитивну відповідь, ніж споживчий кредит в банку. На споживчий кредит зазвичай йде кілька днів і інформація про новий кредит практично зі 100 відсотковою ймовірністю потрапить в УБКІ. Головне не проговоритися що у вас є ще один відкритий кредит)
Можна оформити кредитну карту, але майте введу що сума буде зовсім маленькою. Особливо якщо у Вас немає бурхливої кредитною історією з хорошим кредитним рейтингом. Можна звичайно збільшити кредитний ліміт, але на це знадобиться чимало часу. Потрібно буде стабільно користуватися кредитною карткою знімаючи і погашаючи кредитні кошти.
